Ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en garage!

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de Westerstraat in het rustige Heinkenszand, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Gebouwd in **1963** en gelegen op een perceel van **301 m²**, beschikt deze woning over **4 slaapkamers** en een aangebouwde garage, wat zorgt voor veel leef- en opbergruimte.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonkamer, compleet met een sfeervolle houtkachel. De dichte keuken is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, evenals de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en een handige berging/bijkeuken.

De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers, variërend in grootte, waarvan twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer met inbouwkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die met een dakraam veel lichtinval geniet en kan dienen als extra slaapkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de CV-ketel uit **2020**.

**Buitenruimte en garage** De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin, met een diepte van 12 meter, biedt ondanks de noordoostelijke ligging heerlijke zitplekken en voldoende ruimte voor kinderen om te spelen. Een eigen oprit biedt plaats aan twee auto's en leidt naar de vrijstaande garage van **5.71m x 2.72m**.

**Locatie** Heinkenszand, de grootste kern van de gemeente Borsele, biedt een dorps karakter met alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen. De uitstekende ligging nabij de A58 zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden zoals Goes (15 minuten rijden).