Charmante Jaren '30 Woning met Royale Tuin in Utrecht

Ontdek deze uitzonderlijke **jaren '30 woning** in een rustige, gewilde buurt van Utrecht. De afgelopen jaren is de woning met oog voor detail en gevoel voor stijl volledig gemoderniseerd, waarbij de authentieke charme behouden is gebleven. Met **twee volwaardige slaapkamers**, een lichte woonkamer en-suite en een royale, zonnige tuin, biedt deze woning een unieke kans op comfortabel en sfeervol wonen.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal voel je direct de sfeer van de jaren '30, met glas-in-lood en originele tegeltjes. De lichte woonkamer en-suite, voorzien van een stijlvolle visgraatvloer en authentieke schouwen, biedt veel lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De moderne keuken, vernieuwd in **2023**, is van alle gemakken voorzien, inclusief een Quooker. De eveneens moderne badkamer beschikt over een ligbad en aansluitingen voor wasapparatuur. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met praktische ingebouwde kasten.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte van 82 m²** * Royale, zonnige tuin met berging * Woonkamer en-suite met openslaande deuren * Moderne keuken (2023) en badkamer * Twee volwaardige slaapkamers met ingebouwde kasten * Grotendeels HR++ beglazing en isolatie * Behoud van authentieke details zoals glas-in-lood en schouwen

**Locatie:** Gelegen in een gezellige en betrokken straat, op loopafstand van buurtwinkels, supermarkten, horeca, parken en sportvoorzieningen. Het bruisende centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn eveneens goed bereikbaar. Geniet van de rust in de tuin, terwijl je toch midden in de stad woont. Parkeren is mogelijk middels een vergunning.