Karaktervolle, duurzame woning in historisch Wittevrouwen

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Ooftstraat 18 in het geliefde Wittevrouwen, Utrecht. Deze **historische woning uit ± 1881** is met oog voor detail gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een **energielabel A**.

**Interieur:** De woning biedt een royale woonoppervlakte van **± 108 m²** en een indeling van 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers. Bij binnenkomst in de entree/hal met separaat toilet, valt direct de sfeer op. De woonkamer is hoog, licht en sfeervol, met een plafondhoogte van drie meter. De moderne, open keuken uit 2018 is van alle gemakken voorzien, met een opvallend groen SMEG© fornuis en een stenen werkblad. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige stadstuin.

**Kenmerken:** * **4 Slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen * Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet * Zonnige stadstuin (± 22 m²) op het zuid/zuidwesten * Duurzaamheid: **7 zonnepanelen**, HR C.V.-ketel, vloer-, dak- en gevelisolatie, HR++ glas * Airconditioning aanwezig * Hoge plafonds op elke verdieping voor extra ruimtegevoel * Dakopbouw gerealiseerd in 2010

**Locatie:** Gelegen in een van de mooiste, historische straten van Wittevrouwen, nabij het bruisende stadscentrum van Utrecht. De Ooftstraat staat bekend om haar karakteristieke gevels en fijne woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, horeca (o.a. Biltstraat) en parken (Griftpark) zijn op loopafstand. Scholen en openbaar vervoer zijn eveneens goed bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rust zoekt met de levendigheid van de stad binnen handbereik.