Rue De Louterlaan 14

Maison d'angle lumineuse d'environ 120 m² avec garage attenant à seulement quelques minutes à vélo de la gare centrale d'Utrecht. Suffisamment de places de parking autour de la maison, contrairement à de nombreux nouveaux quartiers (Merwedekanaalzone) à proximité. La maison se trouve à seulement deux minutes à pied du tramway rapide avec une liaison directe vers Utrecht CS et le parc scientifique d'Utrecht.

À courte distance de nombreux magasins dans un grand centre commercial (avec, entre autres, Albert Heijn et Jumbo), des autoroutes (A2 et A12) et le parc bien-aimé Transwijk où de nombreux événements sont organisés (entre autres, Central Park et le festival de la libération). À distance de marche de l'école internationale.

Dîner agréable dans les restaurants de la Veilinghaven ou de la Jaarbeursplein, ou sortir le soir au cinéma (Kinepolis), peut se faire en seulement cinq minutes à vélo. Un complexe sportif avec baseball, softball, hockey, tennis et football est à moins de 5 minutes à vélo.

Dans les années '60, ce quartier, et donc aussi cette maison, a été conçu par l'architecte célèbre Rietveld. Ce design se retrouve dans les nombreuses lignes droites et la grande quantité de surface vitrée, ce qui permet à une quantité surprenante de lumière d'entrer dans la maison.

Au cours des six derniers mois, la toiture entière a été rénovée (y compris l'isolation), sur les conseils de l'architecte, toutes les fenêtres ont été remplacées par des profilés en aluminium (profilés fins, nécessitant peu d'entretien et vitrage HR++), la salle de bain a également été déplacée et entièrement refaite. En 2026, 12 panneaux solaires ont été installés sur le toit. Toute la maison a été repeinte et, si nécessaire, enduite. Il s'agit d'une ancienne clinique dentaire avec sa propre porte d'entrée sur la Van Vollenhovenlaan. Elle est donc également adaptée pour une pratique ou un bureau à domicile. Ou pour l'au pair ou le parent vivant sur place, car si souhaité, une deuxième salle de bain peut être réalisée du côté de la pantry. La disposition est la suivante:

Rez-de-chaussée : Entrée/vestibule, hall avec compteur et toilettes. Salon avec grande baie vitrée, cheminée (hors service), passage ouvert vers la salle à manger, placard intégré, porte vers la cuisine et le cellier. Cuisine fermée avec îlot de cuisine droit et équipée d'appareils encastrés, à savoir : plaque de cuisson à induction, hotte, micro-ondes combiné, réfrigérateur et lave-vaisselle. Depuis la cuisine, on accède au jardin arrière clos avec porte vers le garage. Entrée latérale avec hall et 2e toilettes. Depuis ce hall, on peut accéder à la salle à manger et au salon, ainsi qu'à la grande chambre à coucher. L'ensemble du rez-de-chaussée est en grande partie pourvu d'un parquet stratifié. Autour de la maison, il y a un jardin très ensoleillé où l'on peut s'asseoir et suivre le soleil. Le garage dispose d'une porte basculante et d'une porte latérale avec accès au portail.

1er étage : Palier avec armoire de chauffage avec chauffe-eau instantané, buanderie, 2 chambres à coucher lumineuses avec de grandes baies vitrées et une chambre à coucher dispose d'un lavabo fixe. Salle de bain entièrement neuve avec douche à l'italienne et meuble de lavabo.

Les dimensions : Salle de séjour : 4.81/3.81 x 6.59 m. Salle à manger : 3.38 x 2.79 m. Chambre 1 : 4.11 x 4.81 m. Cuisine : 2.59 x 2.36 m. Garage : 5.84 x 2.83 m. Chambre 2 : 3.81 x 3.66 m. Chambre 3 : 3.81 x 2.72 m. Salle de bain : 2.56 x 1.79 m.

Général : - Année de construction 1960 ; - Surface habitable 121 m² ; - Étiquette énergétique C ; - Fenêtres rénovées en 2026 ; - Toit plat rénové en 2025 (et isolé) ; - Acceptation à discuter.