Luxe Levensloopbestendige Villa met Wellness en Zwembad

Ontdek deze **luxueuze, volledig gemoderniseerde vrijstaande villa** gelegen aan Dorp 76 in het rustige Polsbroek. Met een **woonoppervlakte van circa 227 m²** en een riant perceel van **1.111 m² eigen grond**, biedt deze woning ongekend veel ruimte en comfort. De villa is **levensloopbestendig** dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor diverse levensfasen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een lichte, royale woonkamer met moderne cinewall en elektrische haard. De open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer op de begane grond en de aangrenzende badkamer met inloopdouche en ligbad maken gelijkvloers wonen comfortabel. Op de eerste verdieping vindt u nog drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met balkon, en een tweede luxe badkamer met vrijstaand ligbad en dubbele douche.

**Features:** * **Energielabel A+** met 28 zonnepanelen (2020) en warmtepomp * Volledig geïsoleerde garage (ca. 46 m²) met verdieping, multifunctioneel bruikbaar * Prachtige tuin met privé resort: zwembad met solardeck, jacuzzi onder overkapping, buitendouche * Luxe poolhouse met vloerverwarming, keukenblok en internetaansluiting, het hele jaar door te gebruiken * Vloerverwarming op de begane grond en in de garage * Aluminium en kunststof kozijnen met HR++ glas * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein

**Locatie:** Gelegen in het Groene Hart, biedt Polsbroek een landelijk karakter met behoud van een centrale ligging. De A2, A12 en A27 zijn binnen circa 20 autominuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Geniet van rust, ruimte en luxe, dicht bij alle voorzieningen.