Exclusieve Split-Level Villa met A+++ Label en Zonnige Tuin

Deze uitzonderlijke, onder architectuur gebouwde split-level villa uit 2001, gelegen aan de Lassuslaan 52-C in Bilthoven, biedt een ongekend niveau van luxe en comfort. Met een **woonoppervlakte van circa 275 m²** en gelegen op een **ruim perceel van 1.015 m²**, staat deze gasloze woning garant voor een hoogwaardige woonervaring. De villa verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is direct te betrekken, met een indrukwekkend **energielabel A+++** dankzij 45 zonnepanelen, een warmtepomp en een Warmte Terug Win-systeem.

De indeling is slim ontworpen met meerdere split-level verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, toilet, garderobe en meterkast. De royale, tuingerichte living baadt in natuurlijk licht dankzij een glazen pui van 11 meter breed en beschikt over een sfeervolle gashaard en een plafond van circa 4 meter hoog. De luxe Bulthaupkeuken is volledig uitgerust met Miele inbouwapparatuur, waaronder een combi stoomoven, aparte oven met magnetron, warmhoudlade, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Bora inductiekookplaat en Quooker. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een licht eikenhouten parket.

Op de eerste verdieping vindt u de masterbedroom met een ruime kastenkamer en een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt twee extra ruime slaapkamers, waarvan één met een overdekt balkon, en een tweede luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een separaat toilet is hier ook aanwezig.

Het souterrain biedt een grote, inpandige en vloerverwarmde garage voor twee auto's met elektrische overheaddeur en autolader, evenals een aparte overdekte entree naar de tuin. Daarnaast is er een zeer ruime, vloerverwarmde hobbyruimte, momenteel in gebruik als sport- en atelierruimte, en een technische ruimte voor de warmtepomp, WTW-installatie en omvormers van de zonnepanelen.

De villa is onderdeel van een exclusief complex van zes woningen, bereikbaar via een eigen oprijlaan met automatisch beveiligd toegangshek en videobewaking, wat optimale privacy garandeert. De woning is voorzien van een alarminstallatie en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,- voor o.a. gemeenschappelijk tuinonderhoud, glasbewassing en onderhoud van het toegangshek.

De locatie in Bilthoven is ideaal, met een basisschool en supermarkt om de hoek, en nabijheid van wandelbossen, sportclubs, middelbare scholen en het NS-/busstation van Den Dolder/Bilthoven. De woning is in 2023 voorzien van nieuwe dakbedekking en isolatie, en de badkamers zijn in 2017 vernieuwd.