Unieke woonboerderij: Landelijk wonen met Utrecht om de hoek

Ontdek deze uitzonderlijke woonboerderij aan de Kerkdijk 111 in het idyllische Westbroek, een zeldzame kans voor wie landelijk wonen combineert met stedelijke gemakken. Gelegen te midden van een uitgestrekt groen landschap, biedt deze woning **ongekende ruimte, rust en privacy**, met een adembenemend uitzicht dat reikt tot aan de Domtoren in Utrecht. De locatie is ideaal: Amsterdam is binnen een half uur bereikbaar, Utrecht centrum ligt op slechts tien minuten, en de watersportgebieden zoals de Loosdrechtse Plassen zijn vlakbij.

De woonboerderij combineert **authentieke uitstraling met modern wooncomfort**. Met een woonoppervlakte van circa **350 m²** en een bruto vloeroppervlakte van maar liefst 580 m², biedt dit object volop mogelijkheden voor grote gezinnen, werken aan huis of zelfs dubbele bewoning. De charmante gevels, het rieten dak en de karakteristieke opbouw stralen kwaliteit uit. Het object staat op een ruim perceel, omgeven door groen en water, wat het gevoel van vrijheid versterkt.

**Indeling:** * **Begane grond:** Ruime entree, lichte woonkamer met uitzicht, sfeervolle woonkeuken als hart van het huis, diverse multifunctionele ruimtes (ideaal als kantoor of slaapkamer), en praktische kelder- en bergruimte. * **Verdieping:** Meerdere goed bemeten slaapkamers met karakteristieke kapconstructies en balken. De badkamers bieden ruimte voor modernisering naar eigen smaak.

**Exterieur en Bijgebouwen:** * Fraai aangelegde tuin met diverse zitplekken, gazons en volwassen beplanting. * Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. * Een multifunctioneel bijgebouw van circa **48 m²** (ideaal voor hobby/atelier). * Externe bergruimte van circa **22 m²**. * Omgeven door watergangen en weidse landerijen, met blijvend uitzicht op natuur (Natura 2000).

**Locatie:** Gelegen in het charmante lintdorp Westbroek, bekend om zijn landelijke karakter en historische dijkstructuur. Omringd door uitgestrekte polders en natuurgebieden zoals de Westbroekse Zodden. Op korte afstand van Utrecht met alle voorzieningen (winkels, scholen, horeca) en uitstekende ontsluiting. Ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport.