Nieuwbouwwoning 2024: Levensloopbestendig met Uitbreidingsmogelijkheden!

Welkom bij Mös 6, een **vrijstaande nieuwbouwwoning uit 2024** die perfect aansluit bij uw wens om kleiner te wonen met behoud van een fijne tuin. Deze **energiezuinige en onderhoudsarme** woning is volledig levensloopbestendig en biedt verrassend veel kansen, inclusief de mogelijkheid tot uitbreiding.

**Indeling Begane Grond:** Via de entree bereikt u de hal met meterkast, een moderne toiletruimte en een praktische bergkast. De lichte woonkamer met open keukenopstelling profiteert van grote raampartijen voor veel daglicht. De begane grond beschikt over een moderne badkamer die direct aansluit op de slaapkamer. Deze slaapkamer is tevens bereikbaar vanuit de woonkamer, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

**Indeling Eerste Verdieping:** De verdieping heeft een overloop met zijraam, waar zich de warmtepompinstallatie en een wastafel bevinden. Aansluitend vindt u een royale tweede slaapkamer. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om desgewenst op te splitsen in twee aparte slaapkamers, waardoor de woning kan meegroeien met uw woonwensen.

**Buitenruimte & Uitbreiding:** De woning staat op een **royale kavel van 307 m²**. De tuin is nog niet aangelegd, wat een unieke kans biedt om deze volledig naar eigen smaak vorm te geven. Zowel het perceel als de woning bieden interessante mogelijkheden voor **toekomstige uitbreiding**, waardoor het woonoppervlak aanzienlijk vergroot kan worden.

**Locatie:** Gelegen in de **jonge nieuwbouwwijk De Geurmeij in Overdinkel**, kenmerkt de wijk zich door een moderne uitstraling en een prettige woonomgeving. Overdinkel ligt strategisch tussen Enschede en Oldenzaal, met de Duitse grens op enkele minuten afstand. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn in Overdinkel zelf aanwezig.