Karakteristieke Hoekwoning met Moderne Luxe in Enschede

Welkom bij Elferinksweg 65, een charmante hoekwoning in een rustige woonwijk van Enschede. Deze **sfeervolle woning**, gebouwd in **1935** en met een woonoppervlakte van **91 m²**, biedt een perfecte combinatie van karakter en modern comfort. De woning is gelegen op een perceel van **155 m²** en beschikt over een heerlijke tuin op het zuidoosten.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op, mede dankzij de visgraatvloer op de begane grond. De lichte woonkamer met erker loopt naadloos over in de moderne, groene leefkeuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor gezellige diners. De begane grond beschikt tevens over een in 2024 vernieuwde, moderne badkamer met inloopdouche en hangend toilet. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen sfeer en indeling. De volwaardige zolderverdieping, met zichtbare houten balken, biedt extra ruimte voor werk, hobby of opslag.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van deels HR++ glas, vloerisolatie en daknaïsolatie. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas CV-ketel uit 2016. De tuin, gelegen op het zuidoosten, is toegankelijk via openslaande deuren en een achterom, en beschikt over een terras, gazon en een handige berging/overkapping. Het energielabel is **D**.

**Locatie:** De Elferinksweg 65 ligt zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Supermarkten zoals Jumbo, Albert Heijn en Dirk zijn op korte afstand bereikbaar. Ook winkels, medische faciliteiten en sportclubs bevinden zich in de nabije omgeving. Het Volkspark ligt op loopafstand voor recreatie en ontspanning. De verbindingen met het openbaar vervoer (bushalte) en de uitvalswegen zijn uitstekend, wat zorgt voor een gemakkelijke mobiliteit binnen en buiten Enschede. Parkeren is mogelijk in de straat.

**Bijzonderheden:** Een bouwkundig rapport is beschikbaar voor extra zekerheid. De woning wordt verkocht met een waarborgsom van 10% of bankgarantie.