Royale 2-onder-1-kapwoning met 43 zonnepanelen in Enschede

Ontdek deze uitzonderlijk ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Deurningerstraat 413 in Enschede, gelegen op een royaal perceel van **547 m²** aan de rand van de wijk Bolhaar. Deze woning biedt een zee aan woonruimte met een woonoppervlakte van **253 m²** en een inhoud van **932 m³**, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en rust.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de zij-entree treft u een ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De royale leefruimte omvat een sfeervolle woonkamer met gashaard, een eetkamer en een moderne open keuken (vernieuwd in 2020) met diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over maar liefst **vijf (slaap)kamers**, verdeeld over de verdiepingen. Een inpandige garage met witgoedaansluitingen en een praktische kelder zijn eveneens aanwezig. De multifunctionele tuinkamer, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, biedt flexibiliteit als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

**Voorzieningen:** Deze woning is toekomstbestendig gemaakt met een focus op duurzaamheid en comfort. Geniet van vloerverwarming op alle verdiepingen (m.u.v. de kelder) met gietvloeren, airconditioning en een hybride verwarmingssysteem met twee warmtepompen, ondersteund door een nieuwe CV-ketel (2025). Maar liefst **43 zonnepanelen** dragen bij aan een energiezuinig huishouden, resulterend in een gunstig energielabel A. De woning is grotendeels volledig geïsoleerd en voorzien van elektrische zonwering en rolluiken.

**Buitenleven & Locatie:** De diepe, fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt volop privacy en zon, met meerdere zitplekken, een overkapping en een luxe zwembad. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De locatie aan de rand van Enschede combineert rust met de nabijheid van alle voorzieningen, waaronder een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en het stadscentrum.

**Bijzonderheden:** - Bouwjaar: **1965** - Perceeloppervlakte: **547 m²** - Woonoppervlakte: **253 m²** - 5 slaapkamers - 43 zonnepanelen - Hybride warmtepompen en vloerverwarming - Energielabel A - Inpandige garage en kelder - Diepe tuin op het zuidoosten met zwembad en overkapping - Aanvaarding in overleg.