Gezinswoning met garage en zonnige tuin nabij park

Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning aan Ter Wadding 22 in Almelo biedt een ideale gezinswoning op een fijne, kindvriendelijke locatie. Met een woonoppervlak van **ca. 137 m²** en een perceel van **293 m²**, is er ruimte genoeg voor iedereen. De woning is gebouwd in **1972** en beschikt over muur- en vloerisolatie, met grotendeels dubbele beglazing. Het energielabel is **D**.

De begane grond verwelkomt je met een lichte Z-vormige woonkamer, afgewerkt met een moderne pvc-vloer en een sfeervolle schouw. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot het terras en de royale, privacyrijke achtertuin. Deze tuin, gelegen op het zuidwesten, is een perfecte plek om te genieten van de zon en buiten te leven. De garage is zowel vanuit de tuin als via de oprit bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met wasmachineaansluiting. Deze kamer was oorspronkelijk gesplitst, waardoor er potentieel is voor een derde slaapkamer. De lichte badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping biedt een overloop met de CV-opstelling (Intergas combiketel, 2019) en een extra slaapkamer met een zijraam en bergruimte.

**Locatie:** Gelegen op een heerlijke plek, op slechts enkele minuten lopen van het Schelfhorstpark. Alle voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten liggen om de hoek. De groene omgeving en nabijheid van het buitengebied maken dit een aantrekkelijke woonlocatie.