Licht 2-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht

Dit ruime en lichte 2-kamerappartement van circa **61 m²** is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex met **lift** in het groene en rustige Waardhuizen, Amstelveen. Het appartement biedt een prettig **vrij uitzicht** over de omgeving en geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woning beschikt over een zonnig **balkon op het westen**, een praktische indeling en een eigen berging op de begane grond.

De woonkamer is ruim en licht, met een open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Zowel de woonkamer als de slaapkamer bieden toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De slaapkamer is van goed formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafelmeubel, terwijl het toilet separaat is.

Het appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer die door de gehele woning is doorgelegd, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag.

De woning is gelegen op **eigen grond** en maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 278,15**, inclusief een voorschot voor stookkosten van € 104,22. Verwarming geschiedt via blokverwarming en warm water via een centrale voorziening. Parkeren is gratis voor de deur. Het appartement is beschikbaar per direct.

De locatie in Waardhuizen biedt een uitstekende balans tussen rust en voorzieningen. Winkelcentra Groenhof en Middenhoven zijn nabij, evenals scholen en sportfaciliteiten. Recreatiemogelijkheden zoals het Dr. Jac. P. Thijssepark en het Amsterdamse Bos liggen op korte afstand. Het Stadshart van Amstelveen, Gelderlandplein en het centrum van Amsterdam zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 25, diverse buslijnen). De uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn snel te bereiken met de auto.