Tarweakker 3

TARWEAKKER 3 TE NULAND

In een rustige straat in Nuland, gelegen op een perceel van 190m² met aan de voorzijde uitzicht over een groenstrook met speeltuin staat deze ruime geschakelde 2-onder-1 kap woning. Deze fijne tweekapper is ideaal gelegen op korte afstand van het groen en op loopafstand van de dorpskern van Nuland. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt, bushalte, kinderopvang en school. Daarnaast bereik je binnen enkele kilometers het bruisende Centrum van ’s-Hertogenbosch. Om het echt compleet te maken is er een voortuin met carport, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin aanwezig.

BEGANE GROND: Via de entree aan de voorzijde van de woning betreed je de hal met de meterkast en het eerste toilet. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Je vervolgt je weg naar de woon-/eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een praktische trapkast. De kamer is ruim van opzet en biedt direct toegang tot de half open keuken, bijkeuken en de aangebouwde serre. De keuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken en de aangebouwde serre. De bijkeuken beschikt over opbergruimte en aansluitingen voor het witgoed. De aangebouwde serre biedt een mooi uitzicht op de tuin en geeft veel lichtinval. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming (exclusief het toilet). De garage (ruim 22m²) is bereikbaar middels de inrit en de serre en biedt veel ruimte; ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen, (tuin)gereedschap of hobby/klusruimte.

EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal ruim van opzet; 7m², 10m² en 12m². De kamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, wastafel met wastafelmeubel en toilet en is volledig naar eigen smaak in te richten.

TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap bereik je de vierde kamer op de tweede verdieping. Deze kamer is uitermate geschikt om een hobbykamer, kantoor of zelfs een vierde slaapkamer te realiseren. Dankzij de ruimte achter de knieschotten is ook hier veel opbergruimte.

TUIN: De tuin is via de serre en een achterom bereikbaar. De tuin is netjes en praktisch ingericht met een combinatie van groen en bestrating. De tuin is gelegen op het zuidwesten; je krijgt hier dus heerlijk de zon in de tuin!

KENMERKEN: Vraagprijs: €430.000,= Woonoppervlakte: 106m² Perceeloppervlakte: 190m² Energielabel: C, geldig tot 24-03-2036 Aanvaarding: in overleg, voorkeur begin november Bouwjaar: 1985 CV ketel: Remeha, bj 2022 (onderhouden in maart 2026)