Karakteristieke woning met diepe tuin en dubbele carport

Ontdek deze sfeervolle, karakteristieke woning aan de Graverstraat 123 in Kerkrade, een perfecte combinatie van jaren '30 charme en modern wooncomfort. Deze instapklare **gezinswoning** is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en biedt een uitzonderlijk diepe tuin van circa **80 meter**.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime living met authentieke houten vloerplanken en een aangebouwde serre met openslaande tuindeuren. De moderne, in jaren '30-stijl uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de begane grond vindt u tevens een modern gastentoilet en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Een separate wasruimte met witgoedaansluitingen en de CV-combiketel uit 2017 bevinden zich eveneens op deze verdieping. De woning heeft in totaal **drie slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, waarvan de kamers op de eerste verdieping voorzien zijn van airconditioning.

**Voorzieningen** * **14 zonnepanelen** (huurkoop) * Kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken * Praktische provisiekelder * Royale dubbele carport (ca. 8.40 x 6.00 m) met afgesloten achterpoort * Buitenbergingen en een grote buitenlounge in de tuin * Airconditioning op de eerste verdieping * Energielabel D

**Locatie** Gelegen in Kerkrade, Limburg, biedt deze woning een rustige woonomgeving met de charme van de jaren '30. De woning is omgeven door een fraai aangelegde siertuin van circa 80 meter diep, die volop privacy en ruimte biedt. De dubbele carport aan de achterzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's of een camper. De woning is aanvaardbaar uiterlijk 1-7-2026.