Centraal gelegen geschakelde woning met garage en zonnepanelen

Deze charmante geschakelde helft van een dubbel woonhuis, gelegen op **Borgweg 6 in Winsum**, biedt een unieke combinatie van centrale ligging en rustig wonen. Met een woonoppervlakte van **85 m²** en een perceeloppervlakte van **210 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1959, is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Bij binnenkomst valt de lichte en speelse indeling op, met een L-vormige woonkamer van circa **24 m²** die veel sfeer biedt. De open keuken (circa **7 m²**), vernieuwd in 2016, is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich tevens een praktische bijkeuken, een toilet, een studeerkamer en een garage.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers (circa **6 m², 11 m² en 8 m²**) en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Een vlizotrap biedt toegang tot een bergruimte op de vliering.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning is verduurzaamd met **vloerisolatie, gedeeltelijke dakisolatie en HR++ glas (2016)**. Daarnaast zijn er **10 zonnepanelen geplaatst in 2023**, wat zorgt voor een aanzienlijk lagere energierekening. Slimme thermostaatknoppen op de radiatoren en extra geïsoleerde voorzetwanden dragen bij aan het wooncomfort. De woning beschikt over een garage, een berging (geplaatst in 2019) en een sfeervolle overkapping (geplaatst in 2019).

**Locatie** De ligging is uitzonderlijk gunstig: **direct tegenover het treinstation** en op loopafstand van het centrum van Winsum met al haar voorzieningen. De vrije beleving aan de achterzijde, met uitzicht op groen, garandeert privacy. De nabijheid van Groningen (circa 20 km) en recreatiegebieden zoals Nationaal Park Lauwersoog maken dit een aantrekkelijke locatie voor zowel rustzoekers als actieve levensgenieters.