Karakteristieke Schipperswoning in Centrum Groningen

Ontdek deze charmante schipperswoning uit het interbellum, gelegen aan de rustige Pluimerstraat in het hart van Groningen. Op slechts een steenworp afstand van de Diepenring en de Grote Markt, biedt deze woning een unieke combinatie van historische sfeer en modern wooncomfort.

**Binnen** vindt u een lichte doorzonwoonkamer van circa **32 m²** met opvallend hoge plafonds, die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De keuken, aan de achterzijde gesitueerd, is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat en oven. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging. De woning beschikt over **twee ruime slaapkamers** (9 en 11 m²), beide uitgerust met airconditioning en vaste kasten. De moderne badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een **tweede toilet**. Daarnaast is er een praktische kelder van circa **5 m²** voor extra opslagruimte.

**Kenmerken**: * Woonoppervlakte: **85 m²** * Bouwjaar: Interbellum (ouderdomsclausule van toepassing) * Slaapkamers: **2** * Badkamer met inloopdouche en tweede toilet * Keuken met inbouwapparatuur * Airconditioning in slaapkamers * Zonnige plaats op het zuidoosten (ca. **8 m²**) * Praktische kelder (ca. **5 m²**) * Verwarming middels AWB gas-combiketel (2007) * Energielabel E, voorzien van dakisolatie en dubbel glas

**Locatie**: De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het Groninger Forum, de Grote Markt, het Centraal Station en het UMCG. De Pluimerstraat zelf is een rustig straatje zonder doorgaand verkeer, terwijl de uitvalswegen A7 en A28 binnen vijf autominuten bereikbaar zijn. Betaald parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning.