Graspad 55

Één van de leukste woningen van het Blauwe Dorp staat te koop. In dit karakteristieke huis uit de jaren ’20 gaan sfeer, gevoel en comfort naadloos in elkaar over! Deze kleine maar fijne woning met rode baksteen en geel-groen schilderwerk maken dit een (t)huis met karakter. De woning is met gevoel voor stijl keurig onderhouden door de VVE en met een heerlijk zonnige achtertuin ontbreekt het je hier aan niks. Het is gelegen op korte afstand van het stadscentrum, UMCG, supermarkten en de Ring van Groningen en dat in het oudste deel van de Oosterparkwijk. Kortom: een plaatje!

Begane grond: entree/hal met meterkast. De woonkamer van ca. 28 m² heeft een fijne open living met openslaande deuren richting de achtertuin. Het geheel is voorzien van een mooie houten vloer. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de twee hal vinden we het toilet.

Eerste verdieping: overloop met aan de achterzijde de eerste slaapkamer van ca. 11m². Tevens vinden we hier een vaste kast met de opstelplaats voor de CV ketel. De tweede slaapkamer is ca. 6m² en is voorzien van een dakraam. Onder de schuine kap van de woning vinden we extra bergruimte. De badkamer is netjes en voorzien van douche en wastafel. De vlizozolder van ca 6m² is volledig geïsoleerd en heeft 2 grote dakramen.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, hier kun je heerlijk genieten van de middagzon. Ook vinden we in de tuin nog een berging van 4m² met de witgoedaansluiting

*Heerlijk wonen in zeer geliefd en uniek stukje Groningen * Instapklare tussenwoning * Erfpacht afgekocht tot 2029 * actieve VVE voor het onderhoud aan de buitenzijde €50,- p/m. * De wijk is zowel een gemeentelijk monument als een beschermd stadsgezicht