Moderne gezinswoning met Scandinavische uitstraling in Schuytgraaf

Welkom aan de Noorderwind 33 in Arnhem, een moderne en duurzame gezinswoning met een frisse, Scandinavische uitstraling.

Deze instapklare tussenwoning uit **2021** biedt **119 m² woonoppervlakte** en is ideaal voor gezinnen die comfortabel en toekomstbestendig willen wonen. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, een zonnige tuin en een uitzonderlijk gunstig energielabel **A+++**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte entree, een modern toilet en een ruime woonkamer met een fraaie PVC-vloer en vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgerust met strakke fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele, lichte slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer, ideaal als extra werk- of hobbyruimte.

**Voorzieningen:** * **Vloerverwarming** op de begane grond en eerste verdieping * **Twee airco-units** (begane grond en eerste verdieping) * **Zes zonnepanelen** * Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing * Mechanische ventilatie * Vrijstaande berging van circa 5 m² * Zonnige achtertuin met pergola en achterom

**Locatie:** Gelegen in de jonge, groene en populaire wijk Schuytgraaf in Arnhem. De wijk kenmerkt zich door moderne architectuur en een kindvriendelijke omgeving met scholen, kinderopvang en winkelcentrum Schuytgraaf op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met station Arnhem Zuid nabij en snelle toegang tot de A325 en A50. Recreatiemogelijkheden in de nabijgelegen uiterwaarden en natuurgebieden maken de locatie compleet.