Royale Vrijstaande Woning met Paardenhouderij Mogelijkheden

Gelegen in een aantrekkelijk buitengebied nabij Wolvega, biedt deze vrijstaande woning een unieke kans voor liefhebbers van rust en ruimte. Met een perceeloppervlakte van maar liefst **4.946 m²** is deze locatie uitermate geschikt voor het houden van paarden of kleinvee, omgeven door een fraai uitzicht over de landerijen en nabij het natuurgebied "De Rottige Meenthe". De woning combineert een landelijke ligging met een snelle verbinding naar de Randstad via de A6, terwijl het centrum van Wolvega op fietsafstand ligt.

De indeling van de woning is als volgt: de begane grond beschikt over een entree met hal, toilet, een studeerkamer van circa 8m², een badkamer met ligbad en douche, een woonkamer van circa 20m² met schouw, een woonkeuken van circa 20m² met schuifpui en inbouwapparatuur, en een ruime bijkeuken van circa 10m² met witgoedaansluitingen. De verdieping telt een overloop met inbouwkast, een tweede toiletruimte en **vier slaapkamers** van respectievelijk circa 13, 12, 12 en 9m².

Bijzonderheden van deze woning zijn onder andere het bouwjaar **1931**, de **grotendeels geïsoleerde** staat met dubbele HR-beglazing (energielabel D), en verwarming middels een Atag HR-combi ketel uit 2018. De woning is voorzien van een vrijstaande stenen garage van circa 20m² en een vrijstaande stenen schuur van circa 35m². Het schilderwerk is gepland voor 2025.

De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en natuur, met de voorzieningen van Wolvega binnen handbereik en een snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen. Een perfecte combinatie van landelijk wonen en bereikbaarheid.