Karaktervolle Jaren '30 Woning met Natuur in de Achtertuin

Ontdek deze charmante, vrijstaande jaren '30 woning aan de Grindweg 280 in Scherpenzeel, een unieke kans voor liefhebbers van rust en natuur. Met het natuurgebied Rottige Meente letterlijk in de achtertuin en de Weerribben nabij, geniet je hier dagelijks van een fantastisch uitzicht en eindeloze recreatiemogelijkheden zoals fietsen, kanoën en wandelen.

**Interieur & Modernisering** De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1936**, is met zorg gemoderniseerd met behoud van het authentieke jaren '30 karakter. De begane grond is voorzien van een lichte, **open keuken**, vernieuwde houten vloer, en gestuukte wanden. Diverse kozijnen zijn vervangen, en er is geïnvesteerd in **wand-, vloer- en plafondisolatie**. De gehele elektra is vernieuwd, centrale verwarming aangelegd en een nieuwe trap geplaatst. Een bijzondere toevoeging is de **slaap-/werkkamer en douche op de begane grond**, wat de woning levensloopbestendig maakt. De aanbouw aan de achterzijde biedt ruimte voor een badkamer en toilet die naar eigen smaak af te werken zijn.

**Verdieping & Duurzaamheid** De eerste verdieping is volledig vernieuwd met nieuwe wanden, dakramen, vloeren en extra isolatie. De moderne, stijlvolle badkamer beschikt over een tweede toilet. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een **HR-combiketel uit 2024** en heeft een gunstig energielabel **C**.

**Buiten & Locatie** Geniet van de royale achtertuin (circa **28 meter diep**) op het westen, met een fraaie aangebouwde overkapping die uitkijkt over de uitgestrekte landerijen. Een ruime schuur van bijna 7 meter lang biedt volop bergruimte. Scherpenzeel (Friesland) ligt midden in een prachtig natuurgebied, ideaal voor buitenactiviteiten. De woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en is verrassend centraal gelegen ten opzichte van de Randstad en Heerenveen.