Ruime 2-onder-1 kap woning met serre en zonnige tuin

Deze charmante 2-onder-1 kap woning aan de Hulk 38 in Franeker biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **110 m²** en een perceeloppervlakte van **247 m²**, is er ruimte genoeg voor iedereen. De woning beschikt over **4 slaapkamers**, wat zorgt voor flexibiliteit en comfort.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de zij-entree treft u een hal met meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer geniet van prettige lichtinval en kijkt uit op de voortuin. De halfopen keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Een bijzondere toevoeging is de serre met openslaande deuren, die een naadloze overgang tussen binnen en buiten creëert. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor witgoed en een deur naar buiten. De garage is bereikbaar via de carport.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en douchecabine. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en de CV-ketel opstelling.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * **Serre** met openslaande deuren * **Garage met carport** en grote oprit * **Zonnige tuin op het zuiden** * Verwarming middels CV installatie (huurketel 2019), vloerverwarming in serre en badkamer * Enige vloer-, gevel- en dakisolatie, met HR++ en HR++ glas * Externe schilderwerk gepland in 2025/2026

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan de noordzijde van Franeker. Een supermarkt en diverse scholen zijn op loopafstand. Het stadscentrum is per fiets goed bereikbaar. De woning biedt tevens een snelle ontsluiting naar de snelweg richting Harlingen en Leeuwarden. Het nabijgelegen buitengebied nodigt uit tot wandelen en fietsen.