Instapklare studio met airco en eigen parkeerplaats in Zeewolde

Dit **instapklare appartement (studio)**, gelegen aan de Marsweg 28-H in Zeewolde, biedt een unieke kans voor starters of iedereen die op zoek is naar een compacte, zelfstandige woonunit. De studio is in **2020 volledig getransformeerd** van een voormalig bedrijfspand naar moderne woonruimte en is gelegen op de **1e etage**, bereikbaar via een brede trap. Met een woonoppervlakte van **26 m²** is deze studio functioneel en gezellig ingericht.

De studio is volledig gasloos en maakt gebruik van een efficiënte **airconditioning voor verwarming en koeling**, wat bijdraagt aan de lage maandelijkse energiekosten dankzij het gunstige **Energielabel A**. Warm water wordt geleverd door een eigen elektrische boiler. De unit beschikt over een eigen mechanische ventilatie en individuele meters voor elektra en water. De afwerking is strak en neutraal, met een hoogwaardige PVC-vloer en zonwerend dubbel glas (HR) met zonwering aan de voorzijde, die uitkijkt over het Planetenveld en de Sportlaan.

De studio is voorzien van een compacte, luxe afgewerkte badkamer met douche, hangend toilet en wastafel. De keukenunit is eveneens compact en uitgerust met een 2-pits kookplaat, koelkast met vriesvak, afzuigkap en magnetron/oven. Zowel de studio als de gemeenschappelijke ruimtes zijn uitgerust met brandmelders, brandblussers en voldoende vluchtwegen. Het gebouw is rookvrij.

Bij de studio horen diverse extra's: een **eigen afsluitbare berging** op de begane grond, geschikt voor twee fietsen, een **eigen vaste parkeerplaats** op het terrein, en toegang tot een mini-wasserette. De maandelijkse kosten zijn tot een minimum beperkt: de VvE-kosten bedragen **€ 46,72**, exclusief voorschot energie en internet. Er is een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Internet is per studio beschikbaar voor € 37,50 per maand, en het gebruik van de wasserette kost € 19,50 per persoon per maand. Het voorschot voor energie bedraagt € 100,00 per maand.

De locatie is uiterst centraal: een supermarkt, bouwmarkt en kringloopwinkel bevinden zich op loopafstand, terwijl het centrum, het strand en het Wolderwijd op fietsafstand liggen. Dit complex biedt een uitstekende gelegenheid om betaalbaar te wonen met potentieel waardestijging.