Rozengaard 15 36

TUSSENWONING MET SPEELSE INDELING EN TUIN OP HET ZUIDEN

Ben jij op zoek naar een fijne woning, maar geen 13 in een dozijn huis? Dan heb je met deze woning een heel goede kandidaat gevonden! De speelse indeling maakt dit huis uniek: op de begane grond een fantastische multifunctionele (slaap)kamer en bijkeuken die mogelijkheden bieden voor een extra slaapkamer met en-suite badkamer, een kantoor/praktijk aan huis of een fijne hobbykamer. Op de eerste etage vinden we de woonkamer met open keuken, die door de ligging boven straatniveau zeer privé zijn. Nog een etage hoger vinden we 2 slaapkamers en de badkamer. Buiten kan er genoten worden van de zonnige tuin op het zuiden met handige stenen berging en achterom.

Zie jij het wel zitten om allemaal mooie herinnering te gaan maken op deze fijne plek? Neem dan nu contact met ons op!

De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen.

Over de ligging en de buurt: Deze tussenwoning (1978) is gelegen aan een rustige straat in een uitermate groene woonwijk, aan de oostkant van Lelystad, grenzend aan het Gelderse Hout bos. Het is een zeer kindvriendelijke omgeving met scholen, kinderopvang en speeltuinen op loopafstand vanaf de woning. De vele groene speelplekken en parkjes zijn geweldig voor kinderen, maar ook om de hond uit te laten of voor een rondje hardlopen. Het centrum van Lelystad met aldaar al je dagelijkse voorzieningen, supermarkten, winkels en het station is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een gunstige ligging ten opzichte van de Randstad.

Indeling van de woning:

Begane grond: Via de voortuin, komen we aan bij de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, gastentoilet met fonteintje en toegang tot een extra hal met aldaar de meterkast, een inpandige berging, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de grote multifunctionele (slaap)kamer

De zonnige kamer is voorzien van een laminaatvloer, geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en heeft een achterdeur naar de tuin. Ook hier is enorm veel bergruimte! Naast de trapkast beschikt de kamer over een walk-in-closet. Middels een schuifdeur is er toegang tot een handige bijkeuken met tevens ook aansluitingen voor de witgoedopstelling en een ruim wastafelmeubel. Deze multifunctionele ruimte biedt zeker mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis of zelfs een slaapkamer met badkamer en-suite.

Eerste verdieping: De knusse woonkamer met open keuken geniet door de grote raampartijen aan beide zijden van een grote hoeveelheid lichtinval en is fraai afgewerkt met een houten vloer.

De open keuken beschikt over een inductiekookplaat, oven koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een bescheiden balkon met trap naar de tuin.

Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, een inpandige berging en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, vloerverwarming, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een ligbad met douche.

Ook in deze berging zijn er aansluitingen voor de witgoedopstelling en tevens hangt hier de cv ketel.

Tuin: De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden welke voorzien is van een groot betegeld terras dat wordt omheind door groene borders en gras. Achterin de tuin staat een hanige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.

Parkeren: Er is parkeergelegenheid rondom de woning.

Kenmerken van de woning: • Tussenwoning met een speelse indeling: woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping • Multifunctionele (slaap)kamer op de begane grond met mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis • Zonnige achtertuin op het zuiden • Rustige ligging aan een rustige straat op enkele minuten loopafstand van het bos • Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving • Ideaal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de Randstad • Energielabel: C • Aanvaarding in overleg