Moderne, instapklare hoekwoning met zonnige tuin in Warande

Deze **prachtige hoekwoning uit 2022** is gelegen in de populaire en ruim opgezette wijk Warande in Lelystad. Met een woonoppervlakte van **circa 134 m²** en een perceeloppervlakte van **221 m²**, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning is **instapklaar**, volledig geïsoleerd met HR+++ glas en voorzien van stadsverwarming, wat resulteert in een **energielabel A+** en een gasloze, toekomstbestendige keuze.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt de lichte en verzorgde afwerking direct op. De ruime woonkamer (ca. 23 m²) staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 14 m² en 12 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers (ca. 10 m² per stuk) en een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. De gehele woning geniet van vloerverwarming voor een optimaal woonklimaat.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 2022** * Woonoppervlakte: **134 m²** * Perceeloppervlakte: **221 m²** * Energielabel A+ * Volledig geïsoleerd met HR+++ glas * Vloerverwarming op alle verdiepingen * Stadsverwarming, volledig gasloos * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer * Vrijstaande houten berging (ca. 6 m²)

**Locatie:** De woning is gelegen in de jonge, geliefde nieuwbouwwijk "Warande". Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en winkels bevinden zich in de directe nabijheid. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, met een vrijstaande houten berging achterin de tuin.