Ruime gezinswoning aan vaarwater met 4 slaapkamers in Almere

Deze instapklare en ruime gezinswoning aan de Rataplanstraat 23 in Almere biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een directe verbinding met het vaarwater.

**Overzicht** De woning beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van **130m²** en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met louter bestemmingsverkeer. Met **vier slaapkamers** en een lichte, open woonkamer is er volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is voorzien van een eigen oprit met parkeergelegenheid en een elektrische laadpaal.

**Interieur** De woonkamer is het hart van de woning, met een speels hoogteverschil en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Een sfeervolle haard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin maken de ruimte compleet. De open keuken, geplaatst in een praktische U-opstelling, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur uit **2021** en biedt veel opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer (verwarming uit **2018**) met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping herbergt een vierde, woningbrede slaapkamer en een berging met witgoedaansluitingen. De master bedroom is voorzien van elektrische rolluiken uit **2020**.

**Voorzieningen** * Totale gebruiksoppervlakte: **130m²** * Aantal slaapkamers: **4** * Open keuken met inbouwapparatuur (2021) * Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche (verwarming 2018) * Zolderverdieping met extra slaapkamer en berging * Eigen oprit met parkeergelegenheid en elektrische laadpaal * Zonnige achtertuin, aangelegd in **2021**, met vlonder aan open vaarwater * Alle ramen voorzien van rolhorren * Honeywell slimme thermostaat * Buitenschilderwerk gepland voor **2025**

**Locatie** De woning is gelegen in een groene en goed bereikbare buurt in Almere, nabij scholen, sportclubs en supermarkten. Het openbaar vervoer is goed geregeld en de uitvalswegen (A6/A27) zijn snel bereikbaar. De directe omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals de Oostvaardersplassen en het Kotterbos. De ligging aan open vaarwater geeft directe toegang tot het Markermeer en Gooimeer, ideaal voor watersportliefhebbers.