Sfeervolle 4-kamer eengezinswoning met zonnige tuin in Almere

Deze charmante en goed onderhouden eengezinswoning aan de Makreelstraat 17 in Almere biedt een heerlijk woonplezier.

**OVERZICHT** Na ruim 40 jaar wordt deze sfeervolle woning met liefde verkocht. Gelegen in de kindvriendelijke Waterwijk, biedt deze woning **3 ruime slaapkamers** (met mogelijkheid tot een 4e) en een woonoppervlak van circa **104 m²** op een perceel van **133 m²**. De woning is gebouwd in **1984** en beschikt over een energielabel **A**. De vraagprijs is **€ 425.000,- k.k.**

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een modern toilet en een uitgebouwde garderobe met meterkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie CineWall met sierhaard en een brede schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, oven en koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een houten vloer.

De eerste verdieping beschikt over **twee ruime slaapkamers** (voorheen drie, eenvoudig terug te brengen) waarvan de grootste aan de tuinzijde is gelegen en voorzien van airconditioning. De moderne badkamer, volledig gerenoveerd in 2023, is uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. De tweede verdieping is een open ruimte met veel potentieel voor een extra slaapkamer of hobbyruimte, compleet met vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten.

**EXTRAS** * **Zonnige achtertuin** op het zuiden/zuidoosten met veranda * Mogelijkheid tot creëren **4e slaapkamer** * Airconditioning in slaapkamer * Schilderwerk uitgevoerd in **2022** * Stadsverwarming * Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping

**LOCATIE** De woning is centraal gelegen in de Waterwijk, op loopafstand van openbare voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Almere-Stad en het NS-Station zijn met de fiets snel bereikbaar. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig bij de Leeghwaterplas en Noorderplassen. De uitvalswegen A6 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.