Leuvenhorststraat 31

Royaal wonen met vrij uitzicht: Prachtige eindwoning in de Landgoederenbuurt

Bent u op zoek naar ruimte, licht en een fantastische ligging?

Deze eindwoning in de geliefde Landgoederenbuurt biedt met maar liefst 140 m2 woonoppervlakte net dat beetje extra ruimte waar u naar op zoek bent. Met 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een prachtig vrij uitzicht over groen en een stadsgracht, is dit het ideale gezinshuis.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 500.000,- k.k.

De woning in vogelvlucht Deze woning uit 1993 is niet alleen ruim, maar ook toekomstbestendig. Met energielabel A, 10 zonnepanelen en een gloednieuwe CV-ketel uit 2026 woont u hier comfortabel en energiezuinig.

Indeling:

Begane grond

Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree. In de hal vindt u de meterkast met glasvezelaansluiting, toegang tot de inpandige berging, het moderne toilet, de trapopgang en toegang naar de keuken en de woonkamer.

De keuken aan de voorzijde is een echte woon-/eetkeuken met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd met een comfortabel L-vormig keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2022), koelkast (2019), heteluchtoven (2022), afzuigkap (2022) en een vaatwasser (2019).

De ruime en brede woonkamer is tuingericht en voorzien van een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De zeer brede achtertuin is keurig aangelegd met een royaal terras, beplanting, buitenkraan en een houten berging met overkapping. Door de ligging op het zuidwesten kunt u hier optimaal van de zon genieten. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.

1e verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

2e verdieping

Overloop met een handige berging voorzien van schuifdeuren. Vanaf de overloop is er toegang naar twee slaapkamers en een aparte wasruimte aan de voorzijde. Hier bevindt zich de opstelling voor de wasmachine, de nieuwe Remeha HR CV-ketel (2026) en de omvormer voor de 10 zonnepanelen.

Omgeving

De Landgoederenbuurt ligt in een parkachtige omgeving met aan de buitenrand een groenstrook en de Lage Vaart. Een bushalte is op loopafstand, net als de supermarkt in de Faunabuurt en basisscholen Albatros en Bommelstein. Het winkelcentrum van Almere Buiten met vele winkels, restaurants, woonboulevard Doe-Mere en het NS-station zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:

- Royale eindwoning met ca. 140 m2 woonoppervlakte; - Vrij uitzicht aan de voorzijde op groen en stadsgracht; - 5 slaapkamers; - Energielabel A en 10 zonnepanelen; - Nieuwe CV-ketel (Remeha HR, 2026); - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging en veranda; - Parkeren op eigen terrein;

Aanvaarding in overleg.

Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.