Moderne gezinswoning met zonnige tuin en garage in Klazienaveen

Deze **uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning**, gelegen in de groene en gewilde wijk Het Kruidenveld in Klazienaveen, biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en duurzaamheid. De woning, gebouwd in **1988** en recentelijk volledig gerenoveerd en verduurzaamd vanaf 2018, staat op een ruime kavel van **242m²** eigen grond en beschikt over een heerlijke zonnige tuin op het westen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een uitgebouwde, lichte woonkamer met schuifpui en een naadloos aangesloten moderne open keuken (2018) voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een stijlvol composiet aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een moderne badkamer (2025) met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte.

**Voorzieningen:** De woning is zeer energiezuinig dankzij **volledige isolatie**, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, **15 zonnepanelen** (2020) en vloerverwarming. Verder beschikt de woning over een aangebouwde garage met elektrische deur, een vrijstaande houten schuur met veranda (Douglas hout, met elektra), een elektrische zonnescherm aan de achterzijde en gedeeltelijke rolluiken. De woning heeft een **energielabel A**.

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Het Kruidenveld, met volop speelvoorzieningen in de buurt. Het centrum van Klazienaveen, met een compleet winkelcentrum, scholen en diverse voorzieningen, is op fietsafstand bereikbaar. Natuurgebied Bargerveen ligt op korte afstand voor recreatie. De uitstekende verbindingen via de N376 en A37 zorgen voor een goede bereikbaarheid van Emmen en Duitsland.