Gunstig gelegen 2/1-kapwoning met garage en zonnepanelen

Ontdek deze charmante 2/1-kapwoning aan 't Oude Loo 20 in Emmen, een woning die **ongekend veel woonplezier** biedt op een **prachtige locatie** dichtbij het centrum. Met een **woonoppervlakte van circa 106 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 230 m²** (schatting op basis van tuin en externe bergruimte), is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een sfeervolle pelletkachel en een moderne keuken met inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken is tevens voorzien van airconditioning. Verder vindt u op deze verdieping een hal, meterkast, bijkeukenruimte met CV-ketel, een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en een separaat toilet. Een provisiekelder biedt extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers**. Via een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

**Voorzieningen en Tuin** Deze woning is **zeer goed onderhouden** en beschikt over diverse moderne gemakken. Zo zijn de muren en het dak geïsoleerd, is er deels vloerisolatie aanwezig en is de woning volledig voorzien van dubbel glas. In 2023 zijn er **9 zonnepanelen geplaatst**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De woning heeft een aangebouwde stenen garage uit 1987 met een carport. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust, compleet met een royaal prieel en een terrasoverkapping aan de achterzijde, voorzien van een open haard.

**Locatie** De ligging aan 't Oude Loo 20 in Emmen is werkelijk ideaal. Het centrum van Emmen is op **loop- of fietsafstand**, wat zorgt voor een ongekend gemak. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer zijn hierdoor zeer goed bereikbaar. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de nabijheid van alle stedelijke gemakken.