Betaalbare hoekwoning met zonnige tuin en energielabel B

Deze nette, instapklare hoekwoning aan de Posthoorn 39 in Barger-Compascuum biedt een uitstekende combinatie van betaalbaarheid, comfort en duurzaamheid. Gelegen aan een rustige straat, is dit **huis met 3 slaapkamers** ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en oven. Een praktisch bijkeuken en een modern toilet maken de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers**, een aparte berging met aansluiting voor de wasmachine en een nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en ligbad. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte, inclusief de opstelling van de nieuwe CV-ketel uit 2025. Er is potentie om hier een vaste trap te plaatsen voor extra woonoppervlakte.

**Voorzieningen:** De woning is uitstekend geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Dit resulteert in een gunstig **energielabel B**, wat zorgt voor lage energielasten. De woning beschikt over elektrische en handmatige rolluiken. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt veel privacy en is voorzien van een ruime stenen berging met elektra.

**Locatie:** Gelegen in het dorp Barger-Compascuum, gemeente Emmen, profiteert u van een rustige woonomgeving met behoud van nabijheid tot dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en basisscholen. Het centrum van Emmen, met een uitgebreider aanbod aan winkels en faciliteiten, is goed bereikbaar. De woning staat op **152 m² eigen grond**.