Unieke woonboerderij met eindeloze indelingsmogelijkheden in Emmen

Ontdek deze uitzonderlijke, vrijstaande woonboerderij met rieten dak, gelegen op een **royale kavel van 2.225 m²** in een historische buurtschap, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Emmen. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van **rust, ruimte en privacy**, met de mogelijkheid om de gehele bovenverdieping volledig naar eigen wens in te richten.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot een berging, een woonkeuken en een extra woonkamer. Er zijn twee slaapkamers en een badkamer aanwezig, evenals twee toiletten. De bovenverdieping is recent leeggehaald en biedt een **unieke kans voor volledige personalisatie** met twee architectonische ontwerpen beschikbaar ter inspiratie.

**Voorzieningen:** De boerderij is gedeeltelijk verbouwd, met een woonkamer die de oorspronkelijke gebinten heeft behouden voor karakter. Het vrijstaande bijgebouw is voorzien van een ruime carport met berging en garage. De tuin biedt **uitstekende bezonning** en sluit naadloos aan op de living. Het rieten dak dateert van circa 2004 en de verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte CV-ketel (Remeha Tzerra Ace 39C). De woning heeft een **energielabel C**.

**Locatie:** Gelegen op slechts enkele minuten loopafstand van het vernieuwde centrum van Emmen, met het Raadhuisplein, het Atlas Theater en Wildlands Adventure Zoo binnen handbereik. De wekelijkse markt en diverse evenementen zorgen voor een levendige omgeving. Het centrum van Emmen bevindt zich op circa 900 meter afstand.