Borgerbrink 39

In de zeer geliefde Borgerbrink, woonwijk Bargeres, staat dit vrijstaande woonhuis met 5 slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en ruime oprit op een perceel van 405 m2. De ideale woning voor wie vrijstaand wil wonen in een kindvriendelijke wijk met voorzieningen en natuur op loop- en fietsafstand!

Sinds de bouw in 1976 is deze woning in eigendom geweest bij dezelfde eigenaar. De woning is netjes bewoond, goed onderhouden en door de jaren heen op diverse punten verbeterd. Zo is de woning in 2023 nageïsoleerd (vloer, gevel en gedeeltelijk HR++ glas) en voorzien van 12 zonnepanelen. De begane grond (m.u.v. de bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort.

OMGEVING De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk Bargeres, is een bosrijke omgeving. Het Noordbargerbos ligt op een paar minuten loopafstand van de woning. Daarnaast beschikt de woonwijk over een uitgebreid wijkwinkelcentrum en diverse basisscholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Emmen is met de fiets in circa 10 minuten te bereiken.

INDELING Begane grond: hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met aan de tuinzijde de open keuken, voorzien van koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De praktische bijkeuken is voorzien van keukenblok met wasbak, witgoedaansluiting, binnendoor naar de garage en achter-entree.

Eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en deur naar dakterras.

tweede verdieping: overloop met vaste kastruimte en toegang tot 2 royale slaapkamers waarvan één voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

TUIN De tuin rondom de woning is netjes aangelegd en beschikt over veel privacy. Dankzij de omvang van de tuin zijn er meerdere terrassen mogelijk, om zo altijd een plekje in de zon of schaduw te kunnen creëeren. Aan de voorzijde van de woning kan op eigen terrein geparkeerd worden.

BIJZONDERHEDEN * Royale vrijstaande woning met 5 slaapkamers en 138 m2 woonoppervlakte; * Gelegen op een fraai perceel van circa 405 m2; * De woning is in 2023 voorzien van 12 zonnepanelen; * Gevel en vloer zijn in 2023 geïsoleerd. De woning beschikt over energielabel C; * Op loop-/korte fietsafstand van het wijkwinkelcentrum en voorzieningen zoals basisscholen, huisartsen, sportverenigingen; * Fantastische wandel- en fietsroutes in het naastgelegen Noordbargerbos.