Lichtrijk 4-kamer huis met zonnige tuin in Assen

Ontdek deze charmante woning aan de Van Ostadestraat 34 in Assen, een perfecte combinatie van licht, ruimte en een ideale ligging. Met een woonoppervlakte van **115 m²** en een perceeloppervlakte van **148 m²**, biedt dit huis uitstekende mogelijkheden voor gezinnen of starters.

**Interieur** De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt een praktische indeling. Op de begane grond vind je de entree met toegang tot een inpandige berging, toilet, meterkast en de trapopgang. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur en sluit naadloos aan op de lichte woonkamer. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een ruime overloop die zich leent als werkplek. Tevens zijn er twee bergingen en een badkamer met toilet, douche en wastafel. De tweede verdieping herbergt nog een slaapkamer en een overloop met de cv-ketel en ventilatie-unit.

**Voorzieningen** Dit huis is voorzien van **energielabel A** en is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor lage energiekosten. Het dak is vernieuwd in **2024** en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in **2019**. De woning heeft een dove gevel aan de voorzijde. De achtertuin, gelegen op het **zuidoosten**, is fraai aangelegd en biedt ruimte voor terrassen. Een houten berging achterin de tuin en een oprit met plaats voor twee auto's aan de voorzijde maken het geheel compleet.

**Locatie** Gelegen in Assen, Drenthe, profiteer je van een centrale ligging. Diverse supermarkten (Albert Heijn, Jumbo) en het centrum van Assen met winkels en restaurants zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Natuurgebied Balloërveld ligt op slechts 10 minuten fietsen, ideaal voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend, met het NS-station op vijf minuten rijden.