Licht en Ruim Dubbel Bovenhuis in Benoordenhout

Dit **statige dubbele bovenhuis** aan de Van Neckstraat 108, gelegen in de gewilde wijk Benoordenhout in Den Haag, biedt een unieke kans op een rustige en groene woonomgeving. Met een woonoppervlakte van circa **140 m²** en gelegen op **eigen grond**, combineert dit appartement klassieke elegantie met modern wooncomfort. De woning is gebouwd in **1937** en kenmerkt zich door een functionele indeling met ruime, lichte kamers die optimaal benut kunnen worden.

De eerste verdieping verwelkomt u met een lichte woonkamer en suite, voorzien van originele schuifseparatie en vaste kasten. Vanuit deze woonkamer heeft u toegang tot twee balkons: één aan de voorzijde (zuidoost, ochtend- en middagzon) en één aan de achterzijde (noordwest, avondzon). De semi-open keuken is uitgerust met een SMEG gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap en een ingebouwde vaatwasser. Vanaf de keuken is er toegang tot een derde balkon aan de achterzijde, compleet met een praktische balkonkast.

Op de tweede verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een vaste kast met de CV-opstelling. De badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De slaapkamers aan de achterzijde bieden tevens toegang tot het balkon.

**Belangrijke kenmerken** zijn onder andere de balkons op het zuidoosten en noordwesten, een energielabel D en de ligging in een beschermd stadsgezicht. De woning beschikt over een CV-installatie van Remeha Avanta 28C. De actieve VvE, beheerd door een professionele beheerder, heeft een maandelijkse bijdrage van € 212,50 en een aandeel van 34/100. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

De locatie in Benoordenhout is ideaal te noemen. Op loopafstand vindt u de gezellige winkelgebieden van de Van Hoytemastraat, het Willem Royaardsplein en de Weissenbruchstraat. Tevens zijn basisscholen, sportclubs en medische voorzieningen nabij. Voor natuurliefhebbers liggen Landgoed Clingendael, de duinen, het strand van Scheveningen en natuurgebied Meijendel op korte fietsafstand.