Unieke Renovatiekans in Levendig Den Haag

Dit appartement aan de Van Egmondstraat 23 in Den Haag biedt een **uitzonderlijke kans** voor kopers die hun droomwoning volledig naar eigen smaak willen realiseren. Gelegen in het populaire Geuzenkwartier, combineert deze woning een **levendige stedelijke omgeving** met de nabijheid van het strand van Scheveningen. Met een gebruiksoppervlakte van circa **55 m²** en een inhoud van 232 m³, vormt het de ideale basis voor een grondige renovatie.

De woning beschikt over een indeling met een woonkamer en eetkamer die gescheiden worden door originele schuifseparatie, een keukenruimte, een slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin, en een separaat toilet. De mogelijkheid om de indeling, keuken en sanitaire voorzieningen volledig naar eigen wens aan te passen, biedt **maximale vrijheid** voor creatieve invulling. Dit is een perfect project voor handige klussers of investeerders.

**Belangrijke kenmerken** zijn onder andere de eigen grond en de ideale starterswoning potentie. Vanwege het bouwjaar zijn de materialen-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing. De oplevering is in overleg.

De ligging in het Geuzenkwartier is een groot pluspunt. Deze **karakteristieke wijk** staat bekend om haar sfeervolle straten, gezellige horeca en diverse winkels. Voorzieningen zoals openbaar vervoer en het strand van Scheveningen bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een **uitstekende balans** tussen stadsleven en recreatie.