Sfeervol dubbel bovenhuis met garage in Benoordenhout

Ontdek dit ruime en lichte 6/7-kamer dubbele bovenhuis in het geliefde Benoordenhout, Den Haag. Gelegen aan een rustige, groene straat, biedt deze woning een perfecte combinatie van **sfeervolle details** en **modern wooncomfort**. Met een woonoppervlakte van circa **144,6 m²** is dit een ideaal familiehuis.

**Indeling en Interieur** De eerste verdieping is het hart van de woning met een royale L-vormige woon-/eetkamer die veel lichtinval geniet en een open sfeer ademt. De verzorgde keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. Op de tweede verdieping vindt u meerdere slaapkamers, waarvan één met eigen wasgelegenheid. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en bidet. Een aparte wasruimte en extra toilet verhogen het comfort.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Geniet van de **zonnige balkons** aan de achterzijde, gelegen op het zuiden. De woning is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft een **energielabel B**. Verder zijn er **10 zonnepanelen** op eigen dak en een CV-combiketel uit 2021. Een eigen externe berging is aanwezig.

**Unieke Garage en Locatie** Een absolute meerwaarde is de **eigen garage van circa 15 m²**, uitgerust met drie zonnepanelen en een EV-laadpunt (vraagprijs €62.500,- k.k.). De woning ligt op **eigen grond**.

**Omgeving** Gelegen in het gewilde Benoordenhout, op loopafstand van winkels (Willem Royaardsplein), scholen en Park Clingendael. Het centrum van Den Haag, Scheveningen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning is gelegen in een Rijksbeschermd stadsgezicht.