**Charmante maison de ville à Messchaertstraat 107** Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une famille. * **Hall d'entrée:** Un espace accueillant qui mène à l'intérieur de la maison. * **Salon:** Un salon lumineux et spacieux, parfait pour se détendre et recevoir des invités. * **Salle à manger:** Une salle à manger adjacente au salon, idéale pour les repas en famille. * **Cuisine:** Une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes. * **Toilettes:** Des

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Magnifiquement situé et à distance à vélo de la plage, de la mer et des dunes, cet appartement d'angle récemment rénové de trois pièces se trouve à l'étage supérieur. La station balnéaire populaire de Kijkduin, avec ses nombreux magasins, restaurants et paillotes de plage, est également située à proximité immédiate. Grâce à ses deux espaces extérieurs, il est toujours possible de trouver un endroit agréable au soleil ou à l'ombre à tout moment de la journée.

L'appartement dispose également d'une cave privée (pour vélos). L'emplacement est particulièrement avantageux : à distance de marche du centre commercial Alphons Diepenbrockhof, à proximité des transports en commun (tram 3 et bus 26), des zones de loisirs telles qu'Ockenburg, Meer en Bos et Madestein, ainsi que de plusieurs écoles internationales. Agencement : voir également les plans et la vidéo. À travers le hall d'entrée sécurisé, vous rejoignez le quatrième étage par les escaliers. L'appartement est situé à l'étage supérieur et d'angle, ce qui offre une tranquillité et une intimité supplémentaires. En entrant, vous arrivez dans le hall, qui donne accès à toutes les pièces. Vous y trouverez le tableau électrique rénové, des toilettes séparées avec un lavabo et une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un chauffage au sol électrique et d'un lavabo fixe. Le salon est lumineux et dispose d'une cheminée. À l'avant, il y a un balcon avec une vue dégagée et agréable grâce à sa position élevée. La cuisine ouverte est équipée de divers appareils intégrés, dont un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à induction, un réfrigérateur/congélateur et un raccordement pour machine à laver. La cuisine donne également accès au deuxième balcon.

À l'arrière de l'appartement se trouvent deux chambres. La première chambre est adaptée comme bureau ou chambre et comprend un placard intégré pratique avec une chaudière. La deuxième chambre est spacieuse et également située à l'arrière. Une cave privée (pour vélos) est située au sous-sol.

Particularités : • Situé sur propriété propre ; • Association syndicale active (VvE) avec une contribution mensuelle de 190 € ; • Les frais de chauffage via la VvE s'élèvent à 60 € par mois (chauffage collectif) ; • La VvE couvre, entre autres, un plan de maintenance pluriannuel, des assurances, l'entretien des espaces verts et l'assistance juridique ; • Cadres de fenêtres en plastique avec double vitrage ; • Étiquette énergétique F en raison de la position d'angle et de l'étage supérieur, mais avec des frais de chauffage relativement faibles ; • Construit en 1965, une clause d'âge et de matériaux s'applique donc ; • Une (grande) partie du mobilier peut être reprise ; • Livraison à discuter ; • Choix du notaire au profit de l'acheteur, à condition que le notaire soit établi à La Haye.

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