Licht 3-kamer appartement met 2 balkons in groen Benoordenhout

Dit heerlijk lichte 3-kamer appartement, gelegen op de 2e etage in de gewilde wijk Benoordenhout, biedt een comfortabele woonoppervlakte van **ca. 86 m²**. Het appartement is gelegen in de aantrekkelijke, groene en rustige buurt "Clingendael", op loopafstand van het gelijknamige park en de Japanse tuin. Met voorzieningen zoals openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek, en het Centraal Station en stadscentrum op slechts 10 fietsminuten, combineert dit appartement rustig wonen met stedelijke bereikbaarheid. Het strand van Scheveningen is eveneens per fiets goed bereikbaar.

Het appartement is in een **goede staat van onderhoud** en beschikt over een lichte L-vormige woon-/eetkamer. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot een van de balkons. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met vaste kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en handdoekradiator. Het appartement beschikt over **twee balkons**: een klein balkon aan de voorzijde op het zuidwesten en een breed balkon aan de achterzijde met ochtendzon, waardoor u bijna de hele dag van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 86 m² * Eigen grond * Zeer ruime dubbele berging in de kelder (ca. 19 m²) met daglicht * Twee balkons (voorzijde en achterzijde) * Volledig voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie (2015) * Energielabel A * Maandelijkse VvE bijdrage € 276,88 (incl. glasbewassing) * Voorschot stookkosten € 100,- p.m. * Laminaatvloer in alle kamers en de keuken * Gestoffeerd opgeleverd

De woning is gelegen in een **groene en rustige woonomgeving** met de voordelen van nabijgelegen parken en toch de stad en het strand binnen handbereik. Parkeren is mogelijk middels een vergunningensysteem. Dit appartement biedt een perfecte balans tussen centraal en rustig wonen aan de rand van Den Haag.