Forellendaal 708 **Charmante maison de ville à Forellendaal** Cette maison de ville accueillante est située à Forellendaal 708, dans un quartier calme et recherché. **Disposition:** * 3 chambres à coucher * 1 salle de bain * Toilettes séparées * Cuisine ouverte * Salon spacieux * Cour arrière * Garage **Description:** La maison est bien entretenue et prête à emménager. La cuisine ouverte est équipée de tous les appareils nécessaires. Le salon spacieux est idéal pour recevoir des invités ou se détendre

Spacieux et lumineux appartement à l'étage, avec une chambre et un balcon généreux et ensoleillé. Situé dans un complexe bien entretenu où la durabilité et l'efficacité énergétique sont au cœur des préoccupations. Le projet d'amélioration énergétique a déjà commencé et améliorera l'étiquette énergétique actuelle C à au moins A – un investissement agréable et durable.

L'entrée du bâtiment est soignée et sécurisée, avec un hall bien entretenu comprenant un escalier et des ascenseurs. Une fois en haut, vous entrez par la porte d'entrée en bois massif dans un hall spacieux avec placard, qui donne accès à toutes les pièces.

Le salon et la salle à manger sont délicieusement lumineux et spacieux, avec un accès direct au balcon ensoleillé et généreux. La cuisine bien équipée dispose également d'une porte donnant sur le balcon, ce qui crée un agréable lien entre l'intérieur et l'extérieur.

La chambre spacieuse a également accès au balcon, ce qui apporte une lumière supplémentaire et un sentiment d'espace. La salle de bain est aménagée de manière pratique et comprend une douche, un lavabo, un chauffe-eau électrique et un raccordement pour le lave-linge. Les toilettes sont séparées et accessibles depuis le hall.

Bref, un appartement très spacieux et confortable avec un balcon ensoleillé.

Pour les dimensions ; voir le plan.

Particularités : - Appartement spacieux avec balcon orienté à l'ouest - Pas un appartement en galerie (portique fermé) - Concierge - Nombreuses places de parking sur la propriété et dans les environs - 63/20790e part dans l'association de propriétaires active - La contribution mensuelle est de 392,23 € par mois (Ce montant est partiellement compensé par des économies sur les coûts énergétiques et un avantage fiscal) - L'acompte pour les frais de chauffage est de 65,00 € par mois - Étiquette énergétique E (après amélioration à A) - Cave privée dans la partie inférieure du bâtiment - Terrain libre de toute servitude - Clause de matériaux et conditions de vente s'appliquent - Clause de non-résidence sera incluse dans l'acte de vente - Livraison possible immédiatement - Projet notaire Dentons Boekel à Amsterdam s'applique

LOGEMENT DURABLE ET POUR L'AVENIR : Le complexe sera entièrement rénové dans un souci de durabilité et d'efficacité énergétique. Des cadres en PVC avec vitrage triple, une isolation des façades, une isolation du toit seront installés, et un système de ventilation et de traitement de l'air sera installé pour un climat intérieur sain. Les travaux dans le complexe ont déjà commencé. Cela permet d'améliorer considérablement l'étiquette énergétique et de réduire les coûts énergétiques. Les mesures prévues comprennent notamment de nouveaux cadres en PVC avec vitrage triple, une isolation des façades, un toit rénové et isolé et une mise à niveau de l'étiquette énergétique à A. Les 3 dernières photos sont des impressions de la nouvelle situation

Vivre dans l'immeuble à côté du centre commercial "Kraayenstein" signifie vivre dans un endroit très confortable et central. Près des axes routiers et des transports en commun, de l'École Internationale, de la zone de loisirs de Madestein, et bien sûr à distance de marche des magasins et des restaurants. Le centre sportif de Uithof est à proximité et la plage de Kijkduin à moins de trois kilomètres. Une belle zone verte, qui offre tout le confort possible.

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