Volledig gerenoveerd herenhuis in gewild Zeeheldenkwartier

Deze **volledig gerenoveerde** woning, gelegen in het charmante Zeeheldenkwartier, biedt een unieke kans op de Haagse woningmarkt. De woning is in 2024 **hoogwaardig verbouwd** en combineert moderne luxe met de karakteristieke sfeer van de wijk. Met een woonoppervlakte van **ca. 99 m²** en een perceel eigen grond, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woon-/eetkamer, voorzien van een praktische inbouwkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een doorstroomboiler. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een moderne, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een hoofdslaapkamer met balkon, een aparte ruimte die als extra kamer kan dienen, en een technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Er zijn in totaal twee balkons en een achtertuin.

**Voorzieningen:** De woning beschikt over **gevel- en dakisolatie**, kunststof kozijnen met dubbel glas en **vloerverwarming op alle verdiepingen**. Daarnaast zorgt **airconditioning** in elke kamer voor optimaal comfort, zowel in de zomer als winter. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha HR combiketel uit 2023, en de elektrische installatie is vernieuwd met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Het energielabel is **B**.

**Locatie:** Gelegen in het geliefde Zeeheldenkwartier, geniet u van een levendige omgeving met winkels, cafés en restaurants op loopafstand. Het centrum, de Paleistuinen en het strand van Scheveningen zijn snel bereikbaar met de fiets. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van internationale organisaties, uitvalswegen en openbaar vervoer.