Lichte hoekwoning met zonnige tuin en 4 slaapkamers

Welkom in deze lichte en ruime hoekwoning aan Zuidster 45 in het rustige en groene Puttershoek. Deze **instapklare gezinswoning** biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een heerlijke leefomgeving. Met een **woonoppervlakte van 117 m²** en een royale, zonnige tuin op het zuiden, is dit een perfecte plek om te wonen en te genieten.

**Interieur** De woning verwelkomt je met een lichte woonkamer, verrijkt door een zijraam dat zorgt voor extra daglicht. De open keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, gaskookplaat en koel-/vriescombinatie. Een bijzondere troef is de multifunctionele bijkeuken, ideaal als wasruimte, hobbyruimte of extra opslag. Op de begane grond bevindt zich tevens een moderne toiletruimte.

**Slaapkamers en Badkamer** De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en biedt de **mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren**. De andere twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens goed bemeten en flexibel in te delen. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

**Buiten en Extra's** De woning beschikt over een **royale achtertuin op het zuiden**, die veel privacy biedt en uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. Een houten berging en een achterom maken de tuin compleet. Verder is de woning nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan het **energielabel C** en het wooncomfort. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een **HR cv-combiketel uit 2023**.

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene woonomgeving met voldoende speelgelegenheden en voorzieningen in de buurt. Scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze woning biedt een fijne woonplek met potentie om verder te groeien.