Ruime gezinswoning met 6 slaapkamers en garage in Hoogkerk

Deze verzorgde ééngezins(hoek)woning aan de Zuiderweg 401 in Groningen biedt een ideale woonomgeving.

**OVERZICHT** Gelegen aan de rand van de rustige en kindvriendelijke wijk Minerva in Hoogkerk, is deze woning uit 1994 perfect voor gezinnen. De woning beschikt over een dakopbouw met dakterras uit 2009 en een vrijstaande stenen garage. Met een woonoppervlakte van **143 m²** en een indeling van **6 slaapkamers**, biedt deze woning veel leefruimte en comfort. De hoekligging en vele zijramen zorgen voor een lichte en zonnige sfeer.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een woonkamer met een open keuken van ca. 33 m² voorzien van een complete keukeninrichting (2013) met oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens bevinden zich hier een trapkast, een toilet en een multifunctionele studeer-/werkkamer (ca. 7 m²). Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop (ca. 13 m²) met vier slaapkamers (ca. 10 m², 7 m², 6 m², 5 m²), een moderne badkamer (2011) met douche en tweede toilet, en een aparte wasruimte met CV-ketel (2012). De tweede verdieping biedt een overloop (ca. 11 m²) met toegang tot een dakterras (ca. 10 m²) en twee ruime slaapkamers van elk ca. 15 m².

**KENMERKEN** * Bouwjaar: **1994** (dakopbouw 2009) * Woonoppervlakte: **143 m²** * Aantal slaapkamers: **6** * Keuken vernieuwd: **2013** * Badkamer vernieuwd: **2011** * Kozijnen: Kunststof HR++ (grotendeels met zonwering) * Energielabel: **A** * Tuin opnieuw aangelegd: **2020** * Vrijstaande stenen garage (dak 2021) * Dakterras: ca. 10 m²

**LOCATIE** De woning is gelegen in een rustige straat met louter bestemmingsverkeer, in een groene en kindvriendelijke wijk met speelgelegenheid. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, sportfaciliteiten, winkels en een kinderboerderij. Natuurgebieden zoals De Onlanden en recreatieplas Ruskenveen zijn nabij. De binnenstad van Groningen is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, en via de A7 en de ringweg is de woning ook met de auto uitstekend ontsloten.