Ruime vrijstaande woning met veel potentie in Valthermond

Op zoek naar een woning met **veel ruimte** en de vrijheid om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren? Deze vrijstaande woning in Valthermond, gelegen op een **royale kavel van bijna 1.700 m²**, biedt unieke kansen. Met een woonoppervlakte van **106 m²** en een indeling die **gelijkvloers wonen mogelijk maakt** (slapen en baden op de begane grond), is dit een veelzijdige woning die geschikt is voor starters, gezinnen en iedereen die een project met toekomstperspectief zoekt.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree/hal met meterkast, een slaap-/werkkamer van circa 8 m², een royale L-vormige woonkamer met open keuken van gecombineerd circa 36 m², een hal met separaat toilet, een badkamer met douche en wastafel (circa 2 m²), een bijkeuken met ligbad (circa 6 m²) en een slaapkamer van circa 11 m². De eerste verdieping biedt een overloop en drie slaapkamers met vaste kasten (circa 5 m², 5 m² en 8 m²).

**Kenmerken** * Volledig naar eigen smaak in te richten en te moderniseren * Vrij uitzicht over landerijen * Intergas CV-installatie (circa 2020, huur) * Gelijkvloers wonen mogelijk * Royaal perceel van bijna 1.700 m²

**Locatie** De woning is gelegen in Valthermond, gunstig ten opzichte van voorzieningen zoals scholen, een huisartsenpraktijk en winkels. Natuurgebied met waterplas ligt nabij. Grotere plaatsen zoals Emmen, Ter Apel en Stadskanaal zijn binnen circa 15 autominuten bereikbaar. De woning wordt verkocht met een 'niet-zelfbewonersclausule' en 'as is-where is clausule'.