Ruim 3-kamer appartement met uitzicht en eigen grond

Dit te moderniseren 3-kamer appartement op de 2e verdieping biedt een **fantastisch uitzicht** over het eiland van Brienenoord en is gelegen op **eigen grond**.

**Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte doorzonwoonkamer die naadloos overgaat in de open keuken. Vanuit de woonkamer geniet u van een mooi groen uitzicht. Er zijn twee slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR CV-ketel uit **2022**.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1987** * Woonoppervlakte: **62 m²** * Energielabel: **B** * Eigen berging op de begane grond * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 208,-** * Huurketel (maandelijks opzegbaar) à € 45,- per maand * As is where is clausule van toepassing

**Locatie** Gelegen in een fijne woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid, zoals winkelcentrum Keizerswaard, scholen, het Stadion Feyenoord en het recreatiegebied het eiland van Brienenoord. De verbindingen met het stadscentrum zijn uitstekend dankzij tram- en bushaltes op loopafstand. Tevens is de woning goed bereikbaar vanaf de A16. Parkeren is mogelijk met een bewonersvergunning.