Instapklare hoekwoning met moderne keuken en tuin in Zelhem!

Ontdek deze charmante, gemoderniseerde hoekwoning aan de Zonnebloemstraat 27 in het rustige Zelhem. Perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning met een eigentijdse uitstraling en volop leefruimte.

**Moderne afwerking en indeling** Deze woning, grotendeels verbouwd in **2021**, biedt een lichte en sfeervolle leefruimte op de begane grond, waar de woonkamer en de moderne keuken naadloos in elkaar overlopen. De keuken is van alle gemakken voorzien. De volledig vernieuwde badkamer op de eerste verdieping, met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, is eveneens in **2021** gemoderniseerd en beschikt over vloerverwarming. De elektra is in **2021** eveneens volledig vervangen.

**Ruimte en comfort** Met een woonoppervlakte van **122 m²** en een perceeloppervlakte van **215 m²**, biedt deze woning veel leefruimte. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** van goed formaat (19 m², 12 m² en 9 m²). De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime zolderberging met de CV-opstelling (nieuw **2024**) en een dakraam, met de potentie om hier een extra kamer te realiseren.

**Buitenleven en voorzieningen** De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, compleet met een landelijke schuur en een sfeervolle terrasoverkapping. Extra gemak wordt geboden door de **eigen oprit** voor parkeerruimte op eigen terrein.

**Locatie** Gelegen in het vriendelijke Zelhem, Gelderland, profiteert u van een rustige woonomgeving met behoud van goede voorzieningen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en heeft een **energielabel C**.