Zonegge 14 19

Luxe wonen met lage maandlasten? Het kan aan de Zonegge 14 9!

Deze zeer energiezuinige tussenwoning is gebouwd in 1974 en meet een woonoppervlak van 106m2. Het woonhuis is volledig onder handen genomen de afgelopen jaren en helemaal klaargemaakt voor de toekomst! Zo is het volledige dak vervangen in 2025, zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof, is de cv-installatie uitgebreid met een hybride warmtepomp en zijn er 10 zonnepanelen aanwezig!

Daarnaast is de volledige woning na-geïsoleerd, is er een zonneboiler aanwezig en zijn alle vloeren uitgerust met vloerverwarming, welke ook geschikt is om te koelen! Dit alles heeft het energielabel op een zeer energiezuinig A++ label gebracht.

In totaal zijn er vier volwaardige slaapkamers aanwezig, een keurige badkamer, zonnige achtertuin en een zeer luxe, vrijstaande en geïsoleerde garage, welke uitermate geschikt is voor een bedrijfje aan huis!

De Zonnemaat is een kindvriendelijke wijk, welke is opgedeeld in diverse autoluwe hofjes. De woning kijkt aan de voorzijde vrij uit over een groenstrook en is gelegen op fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar, waar diverse winkelvoorzieningen en horecagelegenheden te vinden zijn.

Indeling Entree via hal met trapopgang, keurig toilet met fontein en zeer uitgebreide meterkast v.v. glasvezelaansluiting. Ruime en lichte woonkamer met luxe tegelvloer en vloerverwarming. Aan de achterzijde is de open keuken met inbouwkast gelegen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven en 4-pits gaskookplaat.

Via de keuken kom je uit in de zonnige, op het westen gelegen achtertuin met achterom en veel privacy. In de achtertuin is de vrijstaande stenen garage te vinden, welke zeer luxe is afgewerkt en volledig is geïsoleerd.

Eerste verdieping Overloop met airconditioning, inbouwkast v.v. wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot de drie volwaardige slaapkamers met volledig gestucte wanden. De keurige badkamer is aan de voorzijde gelegen met ruime inloopdouche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie (alle garnituur van Hans Grohe).

Tweede verdieping Voorzolder met inbouwkast v.v. uitgebreide installaties (cv-ketel, hybride warmtepomp en zonneboiler). Vierde, ruime slaapkamer welke is uitgebreid met een dakkapel en bergschotten.

Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1974; - Woonoppervlakte 106m2; - Externe bergruimte 18m2; - Inhoud 373m3; - Perceeloppervlakte 158m2; - Energielabel A++.

Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Cv-installatie, hybride warmtepomp en zonneboiler; - Alle vloeren uitgerust met vloerverwarming; - Volledig kunststof kozijnen; - Dak vernieuwd in 2025; - Zeer luxe garage, welke volledig is geïsoleerd.