Charmant 4-kamer appartement met balkon op het zuiden

Dit sfeervolle en ruime bovenappartement van **ca. 84 m²** bevindt zich in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over **vier kamers**, een zonnig balkon op het zuiden en **eeuwigdurend afgekochte erfpacht**, wat zorgt voor extra wooncomfort en zekerheid.

**Interieur** De tweede verdieping biedt een lichte, L-vormige woonkamer aan de voorzijde met karakteristieke glas-in-loodramen en een originele schouw. Aan de achterzijde bevindt zich een royale kamer, ideaal als slaapkamer, met toegang tot het balkon. De separate keuken is klassiek uitgevoerd. Op deze verdieping vindt u tevens de badkamer met douche, wastafel en toilet.

Via een interne trap bereikt u de derde verdieping. Hier bevinden zich een lichte overloop en een ruime slaapkamer met een aangrenzende extra kamer, perfect voor een werkplek, inloopkast of kinderkamer.

**Voorzieningen** * Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht * CV-ketel uit 2026 * Fundering met laag risico

**Locatie** Gelegen nabij de levendige Rijnstraat en Maasstraat met diverse winkels en horecagelegenheden. Uitstekende verbindingen met het centrum via de Noord/Zuidlijn en de auto (A10, A2). Station Amstel en RAI zijn op loopafstand. Recreatiemogelijkheden zoals het Martin Luther Kingpark en de Amstel zijn dichtbij.