Riant Herenhuis met 4 Slaapkamers en Eigen Parkeerplaats

Ontdek uw droomhuis in de aantrekkelijke woonwijk ‘Gouden Uilbuurt’ in Berkel en Rodenrijs. Deze riante, instapklare grachtenwoning in jaren 30 stijl biedt een woonoppervlakte van **bijna 180 m²** en is gelegen op een prachtige locatie.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst treft u een ruime entree met meterkast en een modern toilet. De uitgebouwde woonkamer, met een eikenhouten vloer, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met een ruim werkeiland, compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is een ware verrassing met een extra slaapkamer, een aparte wasruimte en de potentie voor een extra kamer of tweede badkamer. Een dakkapel aan de achterzijde en een vliering bieden extra ruimte.

**Exterieur en Voorzieningen:** De woning beschikt over **twee parkeerplaatsen op eigen terrein** en een zonnige achtertuin (noordoost) met een stenen berging voorzien van elektriciteit. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in **2024 vernieuwd**. De woning is voorzien van een **energielabel A**.

**Locatie:** Gelegen in de ‘Gouden Uilbuurt’, een wijk die dorpse charme combineert met stedelijk comfort. Ideaal voor gezinnen met veel speelruimte voor kinderen. Voorzieningen zoals scholen en winkels in het Gouden Hart zijn nabij, evenals uitstekende verbindingen met Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer via de Randstadrail. Geniet van het beste van zowel stad als platteland.