Potenzialreiches Wohnhaus in zentraler Lage von Leibnitz

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in **zentraler Lage von Leibnitz** und bietet auf einem großzügigen Grundstück von **761 m²** viel Potenzial für Familien oder Käufer, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Die Liegenschaft kombiniert eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von **ca. 156 m²** und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Es bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein **ca. 75 m² großer Keller** sorgt für zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Außenbereiche laden mit ihren **761 m² Grundstücksfläche** zu Gartenaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung des Außenraums ein.

* **Wohnfläche:** ca. 156 m² * **Grundstücksfläche:** 761 m² * **Keller:** ca. 75 m² * **Heizung:** Gasheizung * **Zustand:** Leichter Sanierungsrückstand, solides Fundament für Modernisierung

Die zentrale Lage in Leibnitz garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Das Objekt weist einen leichten Sanierungsrückstand auf, bietet jedoch eine solide Basis für Modernisierungsmaßnahmen und somit die Chance, ein Eigenheim nach eigenen Wünschen zu adaptieren und aufzuwerten. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen und wird mittels Gasheizung beheizt. Insgesamt eine attraktive Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial in gefragter Lage.