Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Waidhofen

**Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung** in zentraler Lage von Waidhofen an der Ybbs, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **ca. 59 m²** und befindet sich im Erdgeschoss-Halbstock eines gepflegten Gebäudes.

Die Innenaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der **begehbare Kleiderschrank**, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird **teilweise möbliert** übergeben, was einen schnellen Einzug ermöglicht.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Gas-Fernwärmeheizung * Fußbodenheizung in Küche und Bad

Die Wohnung befindet sich in einer **zentrumsnahen Lage** mit guter Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist bequem fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Energieeffizienz ist durch einen HWB von 143 und einen fGEE von 1,76 gekennzeichnet.

Der angegebene Preis von EUR 105.000,- ist ein Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann je nach Nachfrage variieren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.